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Contrato de arrendamiento de vivienda (Chile)
Genera un contrato de arriendo de casa o departamento con renta, garantía, plazo y reajuste. Personalizado en PDF y Word por US$1,39.
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Qué debe incluir un contrato de arriendo en Chile
El arriendo de inmuebles urbanos se rige por la Ley N.º 18.101 y, en lo no previsto, por el Código Civil. Conviene que el contrato conste por escrito e incluya renta, plazo, garantía y sistema de reajuste.
Cláusulas esenciales
- Individualización de las partes y del inmueble.
- Renta, fecha y forma de pago; reajuste (IPC o UF).
- Garantía y su devolución.
- Plazo y renovación.
- Gastos comunes y consumos; subarriendo; conservación.
Haz un inventario con fotos al entregar el inmueble y verifica que quien arrienda sea el dueño o tenga facultades.
Preguntas frecuentes
¿Debe ser por escrito?
Es muy recomendable: facilita probar plazo, renta y garantía.
¿Cuánto puede ser la garantía?
No hay un monto fijo en la ley; lo habitual es un mes de renta, pactado por las partes.
¿Cómo se reajusta la renta?
Según lo que pacten, por ejemplo IPC o UF, en los plazos acordados.
¿Quién paga los gastos comunes?
Lo que se pacte; por defecto el arrendatario paga consumos y gastos comunes ordinarios.