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Contrato de arrendamiento de casa habitación
Genera un contrato de arrendamiento para casa o departamento con renta, depósito, plazo, servicios y fiador. Personalizado en PDF y Word por US$1,39.
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Pago seguro con PayPal o tarjeta. Basado en el Código Civil Federal (arts. 2398 y siguientes); tu estado puede tener reglas propias.
Qué debe incluir un contrato de arrendamiento en México
El contrato de arrendamiento fija los derechos y obligaciones de quien renta (arrendador) y de quien habita (arrendatario). Aunque el Código Civil Federal sirve de base, cada estado tiene su propio código civil y algunos regulan expresamente el depósito, los aumentos o los desalojos (por ejemplo, la Ciudad de México).
Cláusulas esenciales
- Identificación de las partes e inmueble.
- Renta, forma y fecha de pago, y depósito en garantía.
- Plazo, renovación y aumentos.
- Servicios, conservación y reparaciones.
- Prohibición de subarrendar, rescisión y devolución del inmueble.
- Fiador u obligado solidario (opcional).
Entrega siempre un inventario fotográfico del estado del inmueble al inicio. Firma dos tantos y, si puedes, rubrica cada hoja.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede ser el depósito en garantía?
Lo habitual es uno o dos meses de renta. Algunos estados limitan el monto; verifica la ley de tu entidad.
¿El contrato necesita notario?
No es obligatorio para que sea válido, pero ratificar firmas ante notario le da mayor fuerza probatoria.
¿Cuánto puede aumentar la renta?
Lo que se pacte en el contrato; es común atarlo a la inflación (INPC). Algunos estados prohíben aumentos mayores a la inflación.
¿Puedo incluir un fiador?
Sí, esta plantilla incluye una cláusula opcional de fiador y obligado solidario.